买现房注意事项有哪些 1、现房地段及交通如何，随着城市的不断发展，人们对于交通的需求也越来越大。2、现房规划层次如何，决定着住宅区的气质跟品质。东芝千万不要为了省钱，或是因为价格低，而影响到自己未来的居住品质。东芝3、现房配套程度如何，比如学校是否是名校，有没有娱乐场所等，都是会直接影响房屋是否保值增值的条件。                        我们现在买房基本上都是以期房为主 ，有些东西使我们看不到的，这就让购房者难免有些担心。但是现房在这方面就很好，什么都可以看到摸到，只要多注意一些就不会有什么大问题。那么，买现房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。  一、买现房注意事项有哪些 1、购买现房的时候要注意交通以及地段如何，因为除了地段好的现房以外，购买到交通便利的现房也是具有保值性的。随着城市的不断发展，人们对于交通的需求也越来越大。就算房价下跌，交通便利的现房所持有的价值也是很可观的。  2、买房的时候要多关注现房所在住区的总体规划，总体规划融入开发商的理念，比如建筑选型和园林景观的规划，还有楼宇排布的规划跟配套设施的规划等等。这些都决定着住宅区的气质跟品质，好的管理和设施，不仅能够带来好的市场跟好的生活，也比较容易出租和出售。因此购房的时候千万不要为了省钱，或是因为价格低，而影响到自己未来的居住品质。  3、房屋配套是现房保值的基本以及必要的因素，包括目前的状态，以及近期将要实现的目标。一个生活区不仅要交通便利，还需要有银行和超市，还有学校跟公园，以及休闲娱乐等配套设施。配套的品质和档次也很重要，比如学校是否是名校，有没有娱乐场所等等，这些都是会直接影响房屋是否保值增值的条件。  编辑总结：关于买现房注意事项有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希。

买新房的注意事项有哪些 了解当地的购房政策、银行住房贷款的条件都有哪些，自己是不是符合要求、理智买房，在认购合同中要注明定金是可以无条件退款的、看开发商是否五证齐全，询问项目的具体情况、将广告写入合同中。                        购房新房从来都是一件比较复杂的事情，因为买房子需要考虑到方方面面。不少人都是第一次购房，因此会比较关心购房的注意事项和流程。接下来小编就简单的给大家介绍一下。一、 买新房的注意事项1、 我们购买新房前，需要先了解当地的购房政策，看自己是不是具备购房资格，比如说非厦门户籍需要连续缴纳满2年以上的社保才能够买房。还需要先了解一下当地银行住房贷款的条件都有哪些，自己是不是符合要求。购买房子要做好预算，确定自己能够按时偿还月供。2、 大家买新房时，一定要避免抢房的陷阱，有些开发商会制造抢房氛围，使得楼盘项目看起来更火爆，大家千万不要满目购房。我们选好住宅之后，一定要先签好认购书在缴纳定金。在认购合同中要注明定金是可以无条件退款的。3、 购房新房的时候，要看开发商是否五证齐全，自己购买的房屋是不是在预售范围内。销售人员在介绍房子的时候，通常会只介绍优点，不讲缺点。因此购房者一定要问清楚这个项目有哪些不足。为了避免售楼广告的虚假，我们可以提出将广告内容也写入购房合同中。二、 买新房的流程1、 大家购买新房时，需要先到现场看房子，并且查询一下项目周边的情况，比如说有没有学校、公园、商场之内的。如果我们购房的房子是期房，那么需要先了解一下开发商的口碑、实力。如果购买的是现房，要了解小区的内部情况，物业、房子质量等。2、 确定好房子之后，接下来就是签订认购书并且缴纳定金。签合同前要查看开发商五证是否齐全。然后在约定的期限内签订正式的购房合同，如果我们对签合同没有把握，可以请专业的律师帮我们处理，签合同时要将方方面面都考虑到。3、 签好合同之后，开发商会将合同备案，购房者需要及时领取备案证明。如果是贷款购房，还需要申请银行贷款。最后我们收到了住房通知书后，需要进行收房验房，确定房子质量没有问题，和合同中约定一致，就可以收房单上签字，并且做好物业交接。小编总结：关于买新房注意事项及流。