买新房开发商违约定金能退吗 可以退。对购房者来说，开发商出现违约情况，购房者有权要求开发商退还定金；如果发现开发商没有预售许可证就与购房者签订合同的、房屋已查封或抵押但未告知购房者事实的，开发商应当双倍退还买房定金。东芝                        购房者买新房交付定金后，因某些原因又不想买房，但是定金并非小数目，如果不退还将对购房者造成一定的损失，那么，不想买房购房定金能退吗？交定金时购房者应该注意哪些问题？下面跟小编一起看看吧。东芝  一、买新房交了定金能退吗 1、购房定金是可以退的。对购房者来说，只要使用并签订了房屋买卖合同，购房者有权要求开发商退还定金，但是购房者没有签订房屋预售协议的，购房者无权要求退还定金;如果双方没有签订房屋房买卖合同，开发商应当将定金退还购房者。 2、对开发商来说，没有预售许可证就与购房者签订合同的、房屋已查封或抵押但未告知购房者事实的，开发商应当双倍退还买房定金;预售合同因双方未能协商一致签订的，购房者有权要求开发商退还定金。  二、交定金时购房者应该注意哪些问题 1、仔细阅读合同 双方在签订合同、涉及预付款问题时，购房者一定要仔细浏览合同里的文字规定，一旦遇到纠纷的情况，购房者要及时用法律武器保护自己的合法权益。  2、签订协议书 在支付买房定金前，购房者要先了解双方要履行的原则与责任，然后签订定金协议书，小编在这里提醒大家不是订金，而是定金，只有定金符合法律规定，有权要求偿还定金。 3、保留证据 购房者最好保留开发商出具的证明，以便日后双方发生纠纷出示相关的证据。  小编总结：以上是小编为大家讲解的有关.

买新房流程及注意事项 首先要看自己是否具有购房资格，其次要准备好充足的资金，接着要选择合格的开发商，最后选择适宜的楼盘、看房选房、签合同付款、验房收房、交税费/办产证；在买房时要注意查看开发商的五证是否齐全，在签订合同时，要关注房屋本身的质量问题，以及在交房时要注意设备是否齐全以及水电是否通畅。                        在买房时慎重选房就是为了能让自己在以后可以住得更为舒心，所以很多购买者在买房前都会仔细了解买新房的流程和注意事项，当然提前了解好购房流程也是十分有必要的，买新房虽然不像买二手房那么复杂，但需要注意的事项仍然有很多，下面一起随小编去看看吧。购买新房的流程都有哪些一、准备买房在买房前，购买者是需要做许多准备的，比方说首选要看看自己是否具有购买资格，其次要依照自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。另外购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。二、选择开发商开发商的好坏直接关系到楼盘的优劣，所以购买者应当要仔细检查楼盘是否具有相关证件，另外了解开发商的实力和口碑也是非常重要的，通过考察开发商可以大致的估计未来小区的质量，比方说看开发商以往所建的小区质量、在老业主里的口碑、业内的名声等。三、选择楼盘在挑选楼盘时，一定要关注产权的性质以及年限，接着看环境、配套以及交通，当然物业也是不可忽视的部分，它是影响小区居住舒适度的一个重要组成因素，物业管理负责任，会让居住者的生活更加舒适。因此，购房者应该了解物业服务范围、物业公司服务水平、物业费标准等。四、看房选房、签合同对于满意的楼盘项目，可以去实地进行考察下，因为只有自己亲自去看过了，才能知道真实的状况，另外在看好房源后，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等。五、验房收房、交税费/办产证在房子完工后，建造商会通知你进行房屋的验收，这时你一定要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房，另外新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。小结：好了，以上就是关于买新房流程及注意事项的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以。